66 Rue PINS · Saint-Arsène
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 117 m² · constr. 1994 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 179 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840805069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
12065840805069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 74 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 171 m · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 303 743 $ Poids 75 % |
| 2 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 145 m · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 369 161 $ Poids 65 % |
| 3 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 284 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 508 $ Poids 47 % |
| 4 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 478 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 624 $ Poids 38 % |
| 5 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 384 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 069 $ Poids 1 % |
| 7 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 373 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 1161, rue du Patrimoine, Cacouna 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 608 $/m²) 124,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 230 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.