50 Rue MOISSONS · Saint-Arsène
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 111,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 231 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840826845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
12065840826845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 83 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 518 $ Poids 77 % |
| 2 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 452 m · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 318 352 $ Poids 56 % |
| 3 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 521 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 823 $ Poids 32 % |
| 4 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 395 016 $ Poids 2 % |
| 5 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 405 $ Poids 1 % |
| 6 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 373 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.