43 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
182 400 $
Autre · 1 207 $/m² · 151,1 m² · constr. 1975 · terrain 864,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 74 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840829878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
12065840829878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 27 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 328 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 570 $ Poids 65 % |
| 2 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 637 m · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 538 $ Poids 55 % |
| 3 | 109, rue Principale, Saint-Arsène 2025-06-02 · 195 m · Vendu 339 000 $ (1 942 $/m²) 174,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 376 385 $ Poids 45 % |
| 4 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 296 m · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 258 639 $ Poids 41 % |
| 5 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 763 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 391 368 $ Poids 39 % |
| 6 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 196 m · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 236 724 $ Poids 33 % |
| 7 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 310 m · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 258 172 $ Poids 32 % |
| 8 | 39-41, rue Principale, Saint-Arsène 2024-10-18 · 811 m · Vendu 170 000 $ (1 058 $/m²) 160,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 219 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2024-05-27 · 841 m · Vendu 520 000 $ (3 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 031 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, Rue Principale, Saint-Arsène 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 615 $/m²) 178,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 314 754 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.