61 Rue MOISSONS · Saint-Arsène
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 189 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840835463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
12065840835463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 76 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 285 m · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 365 046 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 491 m · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 899 $ Poids 54 % |
| 3 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 517 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 571 $ Poids 32 % |
| 4 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 675 $ Poids 2 % |
| 5 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 381 796 $ Poids 1 % |
| 6 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 370 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.