68 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 132,2 m² · constr. 1974 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 110 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840847954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
12065840847954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 47 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 679 m · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 994 $ Poids 74 % |
| 2 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 40 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 635 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 743 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 365 855 $ Poids 51 % |
| 4 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 188 m · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 224 797 $ Poids 28 % |
| 5 | 105, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2024-05-27 · 864 m · Vendu 520 000 $ (3 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −41 765 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 831 $ Poids 11 % |
| 6 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 029 $ Poids 3 % |
| 7 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 372 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 362 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.