70 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 161,7 m² · constr. 1942 · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 125 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840857103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
12065840857103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 43 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 48 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 250 447 $ Poids 55 % |
| 2 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 330 m · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 231 633 $ Poids 44 % |
| 3 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 192 m · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 238 765 $ Poids 40 % |
| 4 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 692 m · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 621 $ Poids 39 % |
| 5 | 39-41, rue Principale, Saint-Arsène 2024-10-18 · 829 m · Vendu 170 000 $ (1 058 $/m²) 160,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 206 526 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 753 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 888 $ Poids 30 % |
| 7 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 203 m · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −7 396 $ | 217 527 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, Rue Principale, Saint-Arsène 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 615 $/m²) 178,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 641 $ Poids 26 % |
| 9 | 105, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2024-05-27 · 875 m · Vendu 520 000 $ (3 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 529 $ Poids 20 % |
| 10 | 1341, Route du Patrimoine, Cacouna 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (1 408 $/m²) 188,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.