63 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
428 800 $
Autre · 2 211 $/m² · 193,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840857605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
12065840857605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 87 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale, Saint-Arsène 2025-06-02 · 296 m · Vendu 339 000 $ (1 942 $/m²) 174,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 419 629 $ Poids 56 % |
| 2 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 246 m · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 284 291 $ Poids 32 % |
| 3 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 304 m · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 295 037 $ Poids 29 % |
| 4 | 25, Rue Principale, Saint-Arsène 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 615 $/m²) 178,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 369 554 $ Poids 27 % |
| 5 | 39-41, rue Principale, Saint-Arsène 2024-10-18 · 883 m · Vendu 170 000 $ (1 058 $/m²) 160,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 858 $ Poids 18 % |
| 6 | 105, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2024-05-27 · 929 m · Vendu 520 000 $ (3 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 624 685 $ Poids 11 % |
| 7 | 1341, Route du Patrimoine, Cacouna 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (1 408 $/m²) 188,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.