65 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
614 200 $
Autre · constr. 2019 · terrain 14 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 979 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 733 400 $
Rôle antérieur 2 180 500 $ +117.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840868303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
4 435 000 $
Rôle antérieur
2 180 500 $
ID provincial
12065840868303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 94 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Église, Saint-Arsène 2026-07-22 · 473 m · Vendu 200 000 $ (2 782 $/m²) 71,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 533 m · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 66, rue des Moissons, Saint-Arsène 2026-01-19 · 352 m · Vendu 280 000 $ (3 694 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 914 $ Poids 60 % |
| 4 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 199 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 834 m · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 47 % |
| 6 | 109, rue Principale, Saint-Arsène 2025-06-02 · 252 m · Vendu 339 000 $ (1 942 $/m²) 174,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 893 $ Poids 46 % |
| 7 | 83, rue de l'Église, Saint-Arsène 2025-04-30 · 294 m · Vendu 338 000 $ (4 063 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 416 757 $ Poids 43 % |
| 8 | 116, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 656 $ Poids 40 % |
| 9 | 62, rue des Pins, Saint-Arsène 2025-05-23 · 705 m · Vendu 264 900 $ (4 513 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 315 062 $ Poids 37 % |
| 10 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 228 m · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 274 555 $ Poids 32 % |
| 11 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 903 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 437 $ Poids 31 % |
| 12 | 86, rue de l'Église, Saint-Arsène 2024-11-22 · 274 m · Vendu 184 500 $ (2 534 $/m²) 72,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +35 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 238 941 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.