90 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 161,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 130 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840875272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
12065840875272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 45 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 315 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 253 510 $ Poids 53 % |
| 2 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 554 m · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 233 557 $ Poids 40 % |
| 3 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 425 m · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 241 687 $ Poids 38 % |
| 4 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 871 m · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 329 279 $ Poids 35 % |
| 5 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 880 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 510 $ Poids 28 % |
| 6 | 39-41, rue Principale, Saint-Arsène 2024-10-18 · 968 m · Vendu 170 000 $ (1 058 $/m²) 160,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 208 917 $ Poids 28 % |
| 7 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 488 m · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −4 622 $ | 220 111 $ Poids 26 % |
| 8 | 25, Rue Principale, Saint-Arsène 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 615 $/m²) 178,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 398 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 034 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.