89 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840885593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
12065840885593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 70 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 765 m · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 339 621 $ Poids 72 % |
| 2 | 94, rue Gagnon, Saint-Arsène 2024-06-12 · 394 m · Vendu 227 500 $ (2 676 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 261 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 318 606 $ Poids 16 % |
| 3 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 719 $ Poids 6 % |
| 4 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 356 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 348 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.