97 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 71,9 m² · constr. 1888 · terrain 2 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 113 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840894257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
12065840894257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 35 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Église, Saint-Arsène 2026-07-22 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 782 $/m²) 71,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 66, rue des Moissons, Saint-Arsène 2026-01-19 · 487 m · Vendu 280 000 $ (3 694 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 711 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue de l'Église, Saint-Arsène 2024-11-22 · 257 m · Vendu 184 500 $ (2 534 $/m²) 72,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +35 991 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 228 575 $ Poids 44 % |
| 4 | 83, rue de l'Église, Saint-Arsène 2025-04-30 · 180 m · Vendu 338 000 $ (4 063 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 326 204 $ Poids 43 % |
| 5 | 62, rue des Pins, Saint-Arsène 2025-05-23 · 954 m · Vendu 264 900 $ (4 513 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 672 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 291 867 $ Poids 26 % |
| 6 | 38A, rue des Cèdres, Saint-Arsène 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 254 $ Poids 22 % |
| 7 | 94, rue Gagnon, Saint-Arsène 2024-06-12 · 476 m · Vendu 227 500 $ (2 676 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 261 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 229 480 $ Poids 16 % |
| 8 | 49, Rue Principale, Saint-Arsène 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 325 $/m²) 82,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 628 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.