137 Route PRINCIPALE · Saint-Arsène
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 107,5 m² · constr. 1890 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 97 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
840984042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
12065840984042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 44 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 768 $ Poids 56 % |
| 2 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 843 $ Poids 6 % |
| 3 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 332 500 $ (2 837 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 312 947 $ Poids 0 % |
| 4 | 1105, route de l'Église, Cacouna 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 294 000 $ (2 509 $/m²) 117,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 309 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.