103 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Arsène
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 94,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850359735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
12065850359735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 47 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jalbert, Saint-Modeste 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 847 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 300 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, rue Jalbert, Saint-Modeste 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 188 $ Poids 0 % |
| 3 | 216, 1er Rang, Saint-Modeste 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 88 000 $ (993 $/m²) 88,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 111 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, rue des Cèdres, Saint-Modeste 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 294 000 $ (2 763 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 636 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 317 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 350, rue Principale, Saint-Modeste 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 126 500 $ (1 409 $/m²) 89,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 165 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue des Loisirs, Saint-Modeste 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 219 000 $ (2 642 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 264 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.