121 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Arsène
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 172,1 m² · constr. 1878 · terrain 5 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 192,3 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 149 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850497797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
12065850497797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 52 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Principale, Saint-Arsène 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (1 615 $/m²) 178,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 041 $ Poids 0 % |
| 2 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 165 $ Poids 0 % |
| 3 | 39-41, rue Principale, Saint-Arsène 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 058 $/m²) 160,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 327 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 229 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.