120 Chemin PIONNIERS · Saint-Arsène
Valeur estimée
633 400 $
Autre · constr. 1989 · terrain 676 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 570,6 m²
Frontage
295,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 408 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850684045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
12065850684045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 94 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Église, Saint-Arsène 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 782 $/m²) 71,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 66, rue des Moissons, Saint-Arsène 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 694 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 914 $ Poids 4 % |
| 3 | 83, rue de l'Église, Saint-Arsène 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (4 063 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 389 717 $ Poids 4 % |
| 4 | 100, rue de l'Église, Saint-Arsène 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 3 % |
| 5 | 86, rue de l'Église, Saint-Arsène 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 184 500 $ (2 534 $/m²) 72,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +35 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 238 941 $ Poids 3 % |
| 6 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 3 % |
| 7 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 330 750 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 310 503 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 391 737 $ Poids 2 % |
| 10 | 116, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 656 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 239 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, rue des Pins, Saint-Arsène 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 264 900 $ (4 513 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 287 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.