120 Route EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 166,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850811279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
12065850811279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 54 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 831 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 260 682 $ Poids 36 % |
| 2 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 239 934 $ Poids 29 % |
| 3 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 929 m · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 247 783 $ Poids 29 % |
| 4 | 39-41, rue Principale, Saint-Arsène 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 058 $/m²) 160,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 214 059 $ Poids 18 % |
| 5 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 225 977 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, Rue Principale, Saint-Arsène 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 615 $/m²) 178,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 356 $ Poids 17 % |
| 7 | 105, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 123 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.