118 Route EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 171,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850812011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
12065850812011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 64 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 799 m · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 264 949 $ Poids 32 % |
| 2 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 897 m · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 251 078 $ Poids 30 % |
| 3 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 994 m · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 243 456 $ Poids 28 % |
| 4 | 25, Rue Principale, Saint-Arsène 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 615 $/m²) 178,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 718 $ Poids 18 % |
| 5 | 39-41, rue Principale, Saint-Arsène 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 058 $/m²) 160,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 216 915 $ Poids 18 % |
| 6 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 971 m · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 229 384 $ Poids 16 % |
| 7 | 105, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 037 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.