Route DIONNE · Saint-Arsène
Valeur estimée
472 800 $
Autre · 3 844 $/m² · 123 m² · terrain 2 716 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716 534,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 370 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851216052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
12065851216052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 90 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 365 $ Poids 0 % |
| 2 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 746 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.