Route POITRAS · Saint-Arsène

Valeur estimée

78 800 $

Autre · 4 956 $/m² · 15,9 m² · constr. 1990 · terrain 30 797,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 78 800 $

P10 52 400 $P90 212 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

15,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 797,3 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

32 300 $

54 %

46 %

Terrain 17 400 $Bâtiment 14 900 $

Rôle antérieur 19 800 $ +63.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

860341185700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 400 $

Valeur bâtiment

14 900 $

Rôle antérieur

19 800 $

ID provincial

12065860341185700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

317 500 $

$/m² médian

2 680

Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Arsène

Vaut plus que 0 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 000 $

202270 300 $+5 %

202370 000 $-0 %

202475 200 $+7 %

202579 600 $+6 %

202678 800 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

74, chemin de la Seigneurie, Saint-Modeste

2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $

Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

445 269 $

Poids 9 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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