136 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Arsène
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 147 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860544343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
12065860544343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 62 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 383 $ Poids 0 % |
| 2 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 879 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 277 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 351 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 4.5 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.