143 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Arsène
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 1 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 122 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860556467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
12065860556467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 51 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 865 $ Poids 0 % |
| 2 | 83, rue de l'Église, Saint-Arsène 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 338 000 $ (4 063 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 418 447 $ Poids 0 % |
| 3 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 327 793 $ Poids 0 % |
| 4 | 94, rue Gagnon, Saint-Arsène 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (2 676 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 261 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 317 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.