200 Rue EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 142,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 131 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860715059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
12065860715059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 39 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 133 $ Poids 13 % |
| 2 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 260 812 $ Poids 13 % |
| 3 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 077 $ Poids 6 % |
| 4 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 364 149 $ Poids 5 % |
| 5 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 242 625 $ Poids 5 % |
| 6 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +13 868 $ | 226 863 $ Poids 4 % |
| 7 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 251 037 $ Poids 4 % |
| 8 | 39-41, rue Principale, Saint-Arsène 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 058 $/m²) 160,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 829 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 329 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.