201 Route EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 189,8 m² · constr. 1880 · terrain 4 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 174 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860716705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
12065860716705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 60 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 240 389 $ Poids 5 % |
| 2 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 249 963 $ Poids 4 % |
| 3 | 25, Rue Principale, Saint-Arsène 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (1 615 $/m²) 178,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 324 337 $ Poids 2 % |
| 4 | 39-41, rue Principale, Saint-Arsène 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 058 $/m²) 160,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 689 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +53 321 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 617 916 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.