206 Route EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 132,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 220 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860725343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
12065860725343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 78 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 859 $ Poids 19 % |
| 2 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 556 $ Poids 10 % |
| 3 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 298 830 $ Poids 5 % |
| 4 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 374 104 $ Poids 4 % |
| 5 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 224 734 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 302 $/m²) 157,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −41 930 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 665 $ Poids 1 % |
| 7 | 197, chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 338 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.