142 Chemin PIONNIERS · Saint-Arsène
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 3 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860850402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
12065860850402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 60 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 239 $ Poids 35 % |
| 2 | 97, rue de l'Église, Saint-Arsène 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 782 $/m²) 71,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 83, rue de l'Église, Saint-Arsène 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (4 063 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 386 337 $ Poids 10 % |
| 4 | 66, rue des Moissons, Saint-Arsène 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 694 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 282 114 $ Poids 8 % |
| 5 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 6 % |
| 6 | 86, rue de l'Église, Saint-Arsène 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 184 500 $ (2 534 $/m²) 72,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +35 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 238 941 $ Poids 6 % |
| 7 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 327 600 $ Poids 4 % |
| 8 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 274 555 $ Poids 4 % |
| 9 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 269 461 $ Poids 3 % |
| 10 | 94, rue Gagnon, Saint-Arsène 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (2 676 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 292 511 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 307 553 $ Poids 2 % |
| 12 | 62, rue des Pins, Saint-Arsène 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 264 900 $ (4 513 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 973 $ | 284 599 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.