255 Route EGLISE · Saint-Arsène
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 123,3 m² · constr. 1977 · terrain 6 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 575,1 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870628235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
12065870628235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 66 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 829 $ Poids 12 % |
| 2 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 602 $ Poids 0 % |
| 3 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 849 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 359 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, rue Principale, Saint-Arsène 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 184 900 $ (1 262 $/m²) 146,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 219 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.