Chemin PIONNIERS · Saint-Arsène
Valeur estimée
151 400 $
Autre · 464 $/m² · 326,4 m² · terrain 383 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 339,8 m²
Frontage
289,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 87 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870708155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
12065870708155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±281.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 20 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Église, Saint-Arsène 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 0 % |
| 2 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 239 $ Poids 0 % |
| 3 | 211, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (613 $/m²) 293,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, rue des Framboisiers, Saint-Arsène 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.