Chemin PIONNIERS · Saint-Arsène
Valeur estimée
380 900 $
Autre · terrain 624 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 099 m²
Frontage
262,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870739062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
12065870739062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 80 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 52 % |
| 2 | 97, rue de l'Église, Saint-Arsène 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 782 $/m²) 71,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 83, rue de l'Église, Saint-Arsène 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (4 063 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 957 $ Poids 12 % |
| 4 | 66, rue des Moissons, Saint-Arsène 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 694 $/m²) 75,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 9 % |
| 5 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 8 % |
| 6 | 86, rue de l'Église, Saint-Arsène 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 184 500 $ (2 534 $/m²) 72,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +35 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 491 $ Poids 7 % |
| 7 | 109, rue Principale, Saint-Arsène 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (1 942 $/m²) 174,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 993 $ Poids 7 % |
| 8 | 100, rue de l'Église, Saint-Arsène 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 6 % |
| 9 | 114, rue Principale, Saint-Arsène 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (1 305 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 355 $ Poids 5 % |
| 10 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 58, rue Rioux, Saint-Arsène 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (1 221 $/m²) 169,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 761 $ Poids 3 % |
| 12 | 94, rue Gagnon, Saint-Arsène 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (2 676 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 761 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.