174 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Arsène
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 116,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 142 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870782013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
12065870782013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 70 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 409 727 $ Poids 21 % |
| 2 | 44, 2e Rang Ouest, Saint-Épiphane 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (586 $/m²) 119,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 716 $ Poids 0 % |
| 3 | 97, rue Gagnon, Saint-Arsène 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 580 $/m²) 139,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 366 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 214 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 714 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue des Pins, Saint-Arsène 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 280 $/m²) 129,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 328 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Principale, Saint-Arsène 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, Rue Viger, Saint-Épiphane 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 203 000 $ (1 969 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 277 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.