Route DIONNE · Saint-Arsène
Valeur estimée
161 700 $
Autre · 3 051 $/m² · 53 m² · terrain 355 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 645,2 m²
Frontage
1 231,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 66 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871037051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
12065871037051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 22 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Église, Saint-Arsène 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 782 $/m²) 71,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 713 $ Poids 0 % |
| 2 | 62, rue des Pins, Saint-Arsène 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 264 900 $ (4 513 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 672 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 86, rue de l'Église, Saint-Arsène 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 184 500 $ (2 534 $/m²) 72,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +35 991 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.