243 Route PRINCIPALE · Saint-Arsène
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 999 $/m² · 243,4 m² · constr. 1838 · terrain 4 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 501,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 150 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
871236297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1838
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
12065871236297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 685
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 44 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route Principale, Saint-Arsène 2026-05-15 · 753 m · Vendu 354 500 $ (1 514 $/m²) 234,2 m² · constr. 1853 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −26 587 $ | 339 345 $ Poids 74 % |
| 2 | 231, Route Principale, Saint-Arsène 2024-02-29 · 314 m · Vendu 136 900 $ (848 $/m²) 161,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 718 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −13 690 $ | 199 153 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.