210 Chemin SEIGNEURIE · Saint-Arsène
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 146,2 m² · constr. 1985 · terrain 12 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 393 m²
Frontage
252,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890844903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
12065890844903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 261
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Arsène
Vaut plus que 62 % des 739 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin des Pionniers, Saint-Arsène 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 416 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 940 $ Poids 4 % |
| 2 | 183, rue Viger, Saint-Épiphane 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 138 $/m²) 140,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 186 $ Poids 4 % |
| 3 | 209A-209B, rue Sirois, Saint-Épiphane 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (429 $/m²) 151,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 384 $ Poids 2 % |
| 4 | 147, rue Deschênes Ouest, Saint-Épiphane 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 009 $/m²) 118,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 622 $ Poids 2 % |
| 5 | 168, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 130 500 $ (947 $/m²) 137,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 169 005 $ Poids 1 % |
| 6 | 284, rue Deschênes Est, Saint-Épiphane 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 610 $/m²) 138,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 295 830 $ Poids 1 % |
| 7 | 259, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (812 $/m²) 147,7 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 183 $/m²) 152,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 889 $ Poids 1 % |
| 9 | 248, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 281 $/m²) 163,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 407 $ Poids 1 % |
| 10 | 217, rue Sirois, Saint-Épiphane 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 161 000 $ (1 324 $/m²) 121,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 223 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 277, rue Bernier, Saint-Épiphane 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 164 500 $ (938 $/m²) 175,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 558 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 197 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 407, 2e rang Est, Saint-Épiphane 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 243 000 $ (1 448 $/m²) 167,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 284 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.