200 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
433 700 $
Autre · 1 473 $/m² · 294,5 m² · constr. 1989 · terrain 6 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 634,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 347 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740143450400000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
46
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
12072740143450400000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 333 109 $ Poids 6 % |
| 2 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 169 970 $ Poids 4 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 950 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 450 $ Poids 4 % |
| 4 | 49-51, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 221 250 $ (819 $/m²) 270 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 265 086 $ Poids 3 % |
| 5 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 229 825 $ Poids 3 % |
| 6 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 551 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −42 657 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 549 812 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 724 776 $ Poids 2 % |
| 9 | 36-38, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (1 783 $/m²) 249,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 271 $ Poids 1 % |
| 10 | 2-4 and 3-5, rue de la Chute and rue de Courcelette, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 679 328 $ Poids 0 % |
| 11 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 330 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.