1 Rue Quai · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
194 100 $
Autre · 2 914 $/m² · 66,6 m² · constr. 1994 · terrain 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4411
Usage
Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 106 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740143450400000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
12072740143450400000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 8 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 662 $ Poids 3 % |
| 2 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 256 061 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 333 076 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 352 188 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 329 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (3 271 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 281 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 276 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 318 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 292 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 220 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.