211 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
212 400 $
Chalet · 3 848 $/m² · 55,2 m² · constr. 1940 · terrain 354,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 104 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740164629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
12072740164629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 10 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 450 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 593 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 677 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 244 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 241 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 242 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Sylvien, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 204 000 $ (3 274 $/m²) 62,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 211 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.