206 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
223 000 $
Chalet · 3 318 $/m² · 67,2 m² · constr. 1930 · terrain 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 122 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740164849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
12072740164849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 11 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 831 $ Poids 3 % |
| 2 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 913 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 850 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 084 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 229 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 265 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 302 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 652 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.