199 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 100 $
Autre · 1 405 $/m² · 274,1 m² · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4411
Usage
Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 223 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740174291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
12072740174291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 068 $ Poids 7 % |
| 2 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 674 $ Poids 7 % |
| 3 | 49-51, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 221 250 $ (819 $/m²) 270 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 673 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 603 $ Poids 4 % |
| 4 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 010 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 040 $ Poids 4 % |
| 6 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 906 $ Poids 3 % |
| 7 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 588 $ Poids 3 % |
| 8 | 36-38, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (1 783 $/m²) 249,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 586 $ Poids 2 % |
| 9 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 855 $ Poids 2 % |
| 10 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 413 $ Poids 2 % |
| 11 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +70 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 821 $ Poids 1 % |
| 12 | 2-4 and 3-5, rue de la Chute and rue de Courcelette, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.