185 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
239 700 $
Autre · 4 169 $/m² · 57,5 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 174 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740174787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
12072740174787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 201 $ Poids 1 % |
| 2 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 281 $ Poids 1 % |
| 3 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 245 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 150 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Sylvien, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 204 000 $ (3 274 $/m²) 62,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 215 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, Rue De Chauffailles, Rivière-du-Loup 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 184 000 $ (2 809 $/m²) 65,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 188 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.