183 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 108,9 m² · constr. 1941 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 199 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740174879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
12072740174879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 107 m · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 359 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 308 405 $ Poids 50 % |
| 3 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 270 362 $ Poids 37 % |
| 4 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 135 $ Poids 36 % |
| 5 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 002 $ Poids 17 % |
| 6 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 234 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 094 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 615 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 973 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 199 600 $ (1 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 269 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 218 821 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 365 403 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 259 500 $ (2 595 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 297 451 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.