171 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 157,6 m² · constr. 1973 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740185415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
12072740185415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-04-21 · 279 m · Vendu 430 000 $ (2 414 $/m²) 178,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 710 $ Poids 71 % |
| 2 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 164 m · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 132 $ · Ajust. âge +16 344 $ | 505 076 $ Poids 28 % |
| 3 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 987 m · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −36 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 812 $ Poids 25 % |
| 4 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 982 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 383 646 $ Poids 20 % |
| 5 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 242 830 $ Poids 13 % |
| 6 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 750 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 407 130 $ Poids 8 % |
| 7 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 411 645 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +82 446 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 486 478 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +55 400 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 490 184 $ Poids 4 % |
| 10 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 503 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +71 205 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 471 187 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +59 092 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 433 509 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.