169 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 176,2 m² · constr. 1898 · terrain 1 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 257 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740185628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
12072740185628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-04-21 · 249 m · Vendu 430 000 $ (2 414 $/m²) 178,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 164 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 952 m · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 476 $ Poids 48 % |
| 3 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 243 171 $ Poids 33 % |
| 4 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 193 m · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 150 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 469 890 $ Poids 13 % |
| 5 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 948 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +71 473 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 592 $ Poids 10 % |
| 6 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 864 $ Poids 4 % |
| 7 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 556 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −57 797 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 409 055 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +87 401 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 481 192 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 857 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 857 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 416 292 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.