170 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 183,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 350 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740187436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
12072740187436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-04-21 · 86 m · Vendu 430 000 $ (2 414 $/m²) 178,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 846 m · Vendu 415 000 $ (2 168 $/m²) 191,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 824 $ Poids 57 % |
| 3 | 92, rue Hayward, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 876 m · Vendu 264 000 $ (1 314 $/m²) 200,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 248 230 $ Poids 44 % |
| 4 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 295 m · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 150 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 469 890 $ Poids 9 % |
| 5 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 816 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 869 $ Poids 9 % |
| 6 | 90, route de l'Anse-au-Persil, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +57 569 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 429 818 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −49 616 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 417 236 $ Poids 3 % |
| 8 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 479 535 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +100 649 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 494 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 857 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 857 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 347 $/m²) 119,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 104 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.