162 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 178,1 m² · constr. 1973 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 336 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740188982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
12072740188982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 638 $ Poids 6 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 965 $ Poids 4 % |
| 3 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 251 $ Poids 3 % |
| 4 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 215 $ Poids 2 % |
| 5 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 385 683 $ Poids 2 % |
| 6 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (2 099 $/m²) 180,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 407 706 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, rue Joly, Rivière-du-Loup 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (1 733 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 363 590 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 475 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 430 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 451 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.