160 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 259,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 563 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740198135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
12072740198135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 91 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 585 650 $ Poids 7 % |
| 2 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 682 $ Poids 6 % |
| 3 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 871 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 406 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 318, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (1 231 $/m²) 239,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 361 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 346 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.