142 Rue Mackay · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 116,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 450 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740199946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
12072740199946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 924 $ Poids 10 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 6 % |
| 3 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 686 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 658 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 464 951 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 199 600 $ (1 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 269 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 265 720 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 487 427 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 331 307 $ Poids 3 % |
| 9 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 656 $ Poids 2 % |
| 10 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 358 133 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 259 500 $ (2 595 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 359 342 $ Poids 1 % |
| 12 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 536 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.