125 Rue Jacques-Athanase · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
924 900 $
Autre · terrain 62 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 178,3 m²
Frontage
268,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 412 900 $
Rôle antérieur 3 287 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749781269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
860 700 $
Valeur bâtiment
3 552 200 $
Rôle antérieur
3 287 700 $
ID provincial
12072749781269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-15 · 691 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 43 % |
| 2 | 3, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 774 m · Vendu 245 000 $ (3 271 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 41 % |
| 3 | 318, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-05-01 · 814 m · Vendu 295 000 $ (1 231 $/m²) 239,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 33 % |
| 4 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue Bruno, Rivière-du-Loup 2024-11-18 · 717 m · Vendu 282 900 $ (3 099 $/m²) 91,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 085 $ Poids 25 % |
| 6 | 230, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 099 $/m²) 180,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 119 $ Poids 25 % |
| 7 | 205-E, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 254 500 $ Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 709 $ Poids 24 % |
| 8 | 47, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 153 250 $ (2 180 $/m²) 70,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 182 $ Poids 24 % |
| 9 | 329, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2024-09-20 · 741 m · Vendu 150 000 $ (632 $/m²) 237,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 21 % |
| 10 | 74, rue des Jonquilles, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 20 % |
| 11 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, rue du Parc-de-l'Amitié, Notre-Dame-du-Portage 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 607 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.