320 Rue Bellevue · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
302 600 $
Autre · constr. 1997 · terrain 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,7 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 169 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750070864700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
12072750070864700000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 404 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue Blondeau, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 383 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 557 799 $ Poids 63 % |
| 3 | 60, rue St-Marc, Rivière-du-Loup 2026-04-29 · 495 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 604 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 448 582 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 763 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 759 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 480 091 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 860 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 49 % |
| 9 | 176, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 804 m · Vendu 239 500 $ Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 150 $ Poids 49 % |
| 10 | 215, 215-A, 1, 1-A, rue Saint-Pierre, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 722 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 201 $ Poids 48 % |
| 11 | 49 et 49A, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 306 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 911 $ Poids 48 % |
| 12 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 619 m · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 758 533 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.