144 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 66,7 m² · constr. 1950 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 145 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750108145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
12072750108145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
406 800 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 223 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 229 603 $ Poids 5 % |
| 2 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 809 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 699 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 240 201 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −67 561 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 314 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 473 m · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 922 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 294 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −101 287 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 417 445 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.