140 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 70,6 m² · constr. 1953 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 253 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750108256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
12072750108256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
406 800 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-04-11 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 237 680 $ Poids 12 % |
| 2 | 37, rue de l'Ancrage, Rivière-du-Loup 2026-07-28 · 792 m · Vendu 331 000 $ (3 232 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 396 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 246 504 $ Poids 3 % |
| 3 | 204, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 492 m · Vendu 408 600 $ (3 610 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 883 $ · Ajust. âge −24 516 $ | 307 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −60 139 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 322 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (4 789 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −91 949 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 434 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −74 853 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 294 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 199 600 $ (1 813 $/m²) 110,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 269 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 184 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, rue Mackay, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 620 m · Vendu 315 000 $ (2 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −65 755 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 239 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.