138 Rue Hayward · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 153,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 247 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
750108429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
12072750108429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 330 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 457 928 $ Poids 3 % |
| 3 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 856 $ Poids 3 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 388 263 $ Poids 3 % |
| 5 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 339 544 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 355 008 $ Poids 2 % |
| 7 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 275 670 $ Poids 2 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 312 018 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, rue Joly, Rivière-du-Loup 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (1 733 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 330 833 $ Poids 1 % |
| 10 | 197, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 083 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 442 $ Poids 1 % |
| 11 | 230, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 099 $/m²) 180,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 359 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.